|
 Приобретение
собственности в Турции процесс менее сложный и
запутанный, чем, например, в Великобритании или
России для не резидента. Агенство недвижимости в
этом 'управляющем' процессе играет весьма
активную роль. Обычно весь процесс занимает 6-8
недель. Иностранные граждане могут приобретать в
собственность многие виды имущества в Турции на
свое имя, и если (либо когда) пришло время
продажи, процесс продажи возможно вывести за
пределы Турции.
Перед продажей собственности Seaside Properties
в первую очередь устанавливает стоимость с
помощью эксперта и проводит юридическую и
техническую экспертизу данной собственности.
После того как экспертный отчет готов, имущество
- готово к продаже.
В портфолио Seaside Properties все объекты
недвижимости предлагаются по нормальной рыночной
стоимости и без каких-либо юридических барьеров,
относительно сроков приобретения.
Компания Seaside Properties имеет все
юридические основания и права представлять на
рынке собственность от имени ее владельца.
Когда Вы выражаете интерес к приобретению
недвижимого имущества, мы подготавливаем
договор, оговаривающий сроки и условия
приобретения. Вам выдается подписанная
надлежащим образом копия данного соглашения и
копия документа, подтверждающего право
собственности (документа о передаче права
собственности).
На этом этапе от Вас требуется только копия
Вашего паспорта и две фотографии.
Перед отъездом из Турции рекомендуется открыть
банковский счет.
Затем Вы совершаете платеж в соответствии с
графиком платежей, который четко установлен в
соглашении.
Сразу по совершении этого платежа мы начинаем
все необходимые процедуры по оформлению права
собственности.
Мы подготавливаем письмо, копии юридических
документов и отсылаем их вместе с копией Вашего
паспорта в Штаб Армии в Измире для получения
разрешения. Это процедура занимает от 6 до 8
недель. С 1 января 2006 года местонахождение
собственности должно быть проверено
муниципальными властями. Для этого требуется
кадастровая карта масштаба 1/25000 и 1/1000. Эта
процедура необходима для того, чтобы иметь
уверенность в том, что собственность, которую Вы
преобретаете не находится в военностратегической
зоне Турецкой Республики. В зависимости от
месторасположения объекта муниципалитет
назначает разный сбор. Также производятся
определенные проверки.
После проведения всех необходимых проверок и
возвращения к нам документов, мы связываемся с
Вами для того, чтобы Вы сообщили дату Вашего
возвращения в Турцию для подписания договора и
перевода денег. Вам не придется ожидать в
Турции, т.к. мы сразу сообщаем Вам о получении
всех документов из Измира.
Сделка происходит в здании Администрации города,
куда в день совершения денежного перевода идут
Покупатель, Продавец и Агент по недвижимости,
где и завершают оформление всех документов.
Оформляемые документы затрагивают все
юридические (право собственности, земельную
регистрацию и т.д.) и финансовые вопросы.
Финансовые операции завершены, подписи
поставлены и право собственности
зарегистрировано на Ваше имя
После приобретения мы будем сопровождать Вас и
вновь консультировать по всем возникающим у Вас
вопросам. Пожалуйста, будьте уверены в том, что,
наша компания обеспечивает наилучший сервис как
во время оформления покупки, пошагово
сопровождая Вас в этом процессе, так и
предоставляя послепродажные услуги.
Регистрация в муниципалитете
Регистрация воды, электричества и служебные
взносы
Представление интересов в министерстве
иностранных дел
Подготовка договора о собственности
Если у Вас есть какие-либо вопросы относительно
вышеизложенного, пожалуйста не медлите позвонить
нам или отправить e-mail. |
