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 Immobilien in der Türkei zu kaufen ist weniger kompliziert als in der UK. Die Immobilenagentur spielt eine viel wichtigere Rolle im Managing- Prozess. Generell kann man sagen, dass der gesamte Prozess zwischen 6- und 8 Wochen dauert. Käufer aus dem Ausland können die meisten Immobilien auf ihren Namen erwerben. Aufgrunddessen kann der Verkaufsprozess auch im Ausland (ausserhalb der Türkei) stattfinden.
Bevor eine Immobilie verkauft wird, benennt Seaside Properties mit Hilfe von Experten einen durch gesetzmässige Begutachtung vorgenommenen Preis. Anschliessend liegt das Gutachten des jeweiligen Hauses zum Verkauf vor.
In dem Bestand von Seaside befinden sich Ýmmobilien mit normalem Preisniveau, bei denen es keinen rechtlich gesetzlichen Hinderungsgrund beim Verkauf gibt.
Seaside Properties besitzt die Vollmacht, die Immobilien im Namen der Besitzer zu vermarkten.
Wenn Sie Interesse haben, eine Immobilie zu kaufen, wird ein Vetrag mit allen Bedingungen und Konditionen des Erwerbs vorbereitet. Eine ordnungsgemässe Kopie des Vertrags, sowie eine notarielle Urkunde der Immobilie wird Ihnen zugesendet.
Gegenwärtig benötigen wir eine Kopie des Personalausweises und 2 Fotos.
Bevor Sie Europa verlassen, ist es ratsam ein Konto bzw. Kredit zu beantragen.
Anschliessend zahlen Sie die im Vetrag vereinbarte Summe.
Nach der Zahlung wird der Prozess über den Notar von uns veranlasst.
Für die Genehmigung bereiten wir einen Brief an den Hauptsitz in Izmir vor, der alle gesetzmaessigen Kopien des Vertrages, sowie die Kopien des Personalausweises beinhaltet. Dieser Prozess dauert zwischen 6 und 8 Wochen. Seit dem 1.Januar 2006 muss die Immobilie bei der Stadtverwaltung überprüft werden. Eine 1/25000 und eine 1/1000 Katasterkarte wird dafür benötigt. Dies ist notwendig um zu prüfen, ob sich das Grundstück innerhalb einer Militärzone befindet. Je nach Gegend, fällt die Gebühr an die Stadtverwaltung unterschiedlich aus. Dispositionen können ebenfalls überprüft werden.
Sobald alles überprüft worden ist und die Veträge an uns
zurückgeschickt worden sind, informieren wir Sie, sodass
sie baldmöglichst in die Türkei reisen können, um die
restlichen Verträge zu unterschreiben und das Geld zu
überweisen. Sie müssen nicht in der Türkei bleiben, bis
alle Papiere aus Izmir zurückgesendet werden, da wir Sie
direkt daraufhin informieren werden.
Am Tag der Überweisung treffen sich Verkäufer, Käufer und Agentur Chef um beim Notar die restlichen Papiere zu unterschreiben. Finanzielle Angelegenheiten, sowie der Austausch von Unterschriften werden überprüft unda uf Ihren Namen beglaubigt.
Nachdem Sie Ihre Immobilie erworben haben, helfen wir Ihnen bei den verschiedenen Departments die Versorgungseinrichtungen auf Ihren Namen zu besorgen. (Wasser + Elektrik).
Sie können sicher sein, dass unsere Agentur Ihnen den besten Service zu Verfügung stellt, sobald Sie eine Immobilie erworben haben. Alle Prozesse und Abläufe entsprechen den rechtmässigen Gesetzmässigkeiten.
Registrierung bei der Stadtverwaltung.
Registrierung für Wasser, Elektrizität und der offiziellen Zeichnungen.
Representative Pflichten und offizielle Land/ Grundstück – Angelegenheiten.
Vorbereitung von Eigentumverträgen
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Falls Sie noch Fragen bezüglich des oben Genannten haben, bitte zögern Sie nicht uns per E-Mail oder Telefon zu benachrichtigen. |
